El precio medio de la vivienda en Asturias se situó en 1.424 €/m² entre enero y marzo de 2025, lo que supone un incremento del 4,1% respecto al trimestre anterior y del 8,6% en términos interanuales. Este aumento responde a una demanda activa en un contexto de escasa oferta. La obra nueva alcanzó los 1.719 €/m² (+2,4%) y la segunda mano los 1.332 €/m² (+3,8%).
Durante el trimestre se formalizaron 4.155 compraventas de viviendas, un 2,6% menos que en el trimestre anterior, pero un 33,6% más que en el mismo periodo de 2024. Las operaciones de obra nueva crecieron un 9,2% trimestralmente, mientras que las de segunda mano bajaron un 5,9%.
La contratación de hipotecas descendió un 14,4% respecto al trimestre anterior, hasta los 2.287 préstamos, aunque la cifra representa un aumento del 31,6% interanual. Este ajuste se enmarca en un entorno con menor financiación hipotecaria y un crecimiento del comprador por reposición o inversor extranjero.
El mercado del alquiler también se encareció: el precio medio alcanzó los 9,8 €/m² mensuales, con una subida trimestral del 2,1% y un 11,4% interanual.
A nivel nacional, se espera cerrar el año con un incremento de entre el 5% y el 7% tanto en compraventas como en precios, y un alza superior al 10% en los alquileres. El informe de Solvia destaca la fuerte presión de la demanda y la falta de oferta como elementos estructurales que están tensionando el mercado, especialmente para los más jóvenes.
